7月上旬召开的金山务虚会议，不仅明确了集团下半年度的工作重点和发展方向，同时对公司今后一段时间内的发展战略、产品线、产品布局以及开发模式等方面做了重大调整。其中，将产品定位由中高档调整为高档精品产品，将挖掘产品价值的最大化确定成为集团下一阶段的努力方向。
    鉴于上述调整，技术研发部正基于客户的现实及潜在需求，将精品化、市场化作为研究重点，以使中邦集团的产品在同类产品中更具竞争优势，并为客户创造更大的价值。
    首先，对于“高档精品产品”，我们应有正确的理解。所谓“高档”，是相对于“普通”而言，是指对同一档次的住宅，用更前卫的规划理念、更先进的工艺、更科技的材料、更人性的物业管理武装起来的“高配置”产品。
    随着“创省地节材、绿色节能生态小区”的要求在全国推广，如何打造优秀的住宅产品，已不是停留在做好房型，保证通风和日照这样简单的层面，而是要求在此基础上更有效地对各种资源包括阳光、空气、水、绿地的综合利用来提高住宅产品的舒适性，使其更适合居住。
    技术研发部日前针对太阳能的应用专程去上海三湘四季城实地考察。目前住宅建筑的太阳能热水系统主要有分户集热/分户水箱和集中集热/分户水箱二种。此次参观的三湘四季花城采用分户集热/分户水箱形式。室外集热器壁挂式安装于南阳台侧面，既丰富了建筑的功能，同时又兼顾了建筑的美观；储热水箱等设备放置在南阳台上；集热循环管路暗埋于结构内；每户一套独立系统，水、电分户计量，用户随住随用，便于后期物业维护管理。
    为能更好地研究产品使其实现价值最大化，技术研发部计划参观一批被评为2008年度上海市优秀住宅设计的楼盘，吸取其成功的经验，提升中邦产品的品质。
    9月9日技术研发部组织参观了位于南京下关区滨江带的世贸外滩新城，这里做一简要分析。南京世贸外滩新城一期内布置了3栋板式53层超高层住宅、2栋板式高层住宅和一座5星级酒店，均面朝长江。其设计上有不少可取之处。其一，基地内的标高比基地外的市政道路标高高出4米左右，地下室的底板面几乎和市政道路标高持平，大大减少了地下室建造成本。其二，景观以加勒比海风格为主题，大面积的水域设计与基地外的长江形成内外海的效果。增加了景观的水平层次，无论近观还是远望均有不错的视野。其三，住宅单体无论使用功能、结构布置、消防安全、设备选型和立面形态均吸取了上海世贸滨江城的经验，设计上更省钱。外立面一至五层为花岗岩贴面，上部为外墙涂料，顶部做了一些变化，整个外立面感觉简洁、现代。房型基本上照搬上海世贸滨江的房型，在此基础上增加了些小户型，小户型均分布在100米以下的建筑内。但其楼盘在设计上也有不足之处。其一，大堂的设计和布置过于压抑，虽然也是挑高的空间但是过于狭长，高宽比上没有处理好。其二，阳台采用全玻璃形式，在40层以上往下看有眩晕的感觉，没有安全感。其三，基地内外高差过大，入口处距离过小，坡度较陡，汽车上坡略显困难。
    其次，在智能化应用上，不能简单停留在楼盘只有门禁系统，便称智能化。智能化系统应包括信息通信系统、安全防范系统、设备监控系统，背景音乐及广播系统、停车场管理系统、社区一卡通系统、电子巡更系统等。智能化设计应该是一个优化的系统设计，对于住宅、商业、办公等不同产品类型都须有相应的配置标准。例如商业中智能化设计应根据周边环境和实际用途考虑，应注重监控系统和通信系统的设置，提高商业地段的现代商务价值；对于现代小区，应侧重于安防系统，车辆管理系统，实现人车分流，提高整个小区的安全性，给入住业主以舒适安全的家的感觉；对于中邦MOHO产品，应注重通信系统的设置，考虑到其用途，应注重产品的实用性，所以MOHO应尽量实现光纤到户，整个小区实现封闭式管理，监控合理到位。通过对智能化设计和运用，使得建筑产品本身更安全、更人性化、更周全，从而为提高物业管理的服务质量做好铺垫，努力提升小区的综合品质。
    第三，在装饰材料使用上，不能一味追求高价材料堆砌出的装饰效果，中邦的产品应该要有自己的个性。要注重材质搭配、颜色搭配、细节处理、软装布置等，以简洁、现代的装饰风格和适当的装饰成本取得高档个性的装饰效果。
    第四、在当前的市场环境中，我们要注重从设计源头控制成本。让成本控制工作从方案设计阶段就开始着手。建筑结构形式的选择应要能合理控制造价；景观设计应考虑哪些是可以节省而不影响最终效果的，诸如此类，公司上下必须要有全员成本控制意识，以降低项目开发成本为目标。
最后，在研究产品的同时还要跟踪各个项目工作，确保开工项目的各项设计工作不拖施工进度的后腿，并将在施工中遇到的问题做为经验教训积累，更好地完成设计管理工作。对于在建项目每周安排一到二次的现场协调，处理各种技术问题，把握设计效果确保能贯彻始终。
    技术研发工作是一个不断学习、不断积累、不断创新、循序渐进的过程，在瞬息万变的市场环境中，惟有加强学习，努力提高自身业务水平，才能不断提高中邦产品在市场中的竞争力，为客户及集团创造更大的价值。